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DEVIS & SIMULATION

VOUS : Propriétaire (souscripteur)
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Le bien a assurer
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 Loyer / mois tout compris : *
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 Loyers Impayés depuis 1 an ? * oui non
 Etat des lieux ? * oui non
 Bail locatif meublé ? * oui non
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1 conseil :
la souscription au contrat GRL doit se faire dès la signature du bail !

Important !
Si une seule condition n'est pas réunie, le contrat GRL ne peut pas être mis en place.


GRL : LA GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS
La Garantie Des Risques Locatifs (GRL) est un dispositif mis en place par le gouvernement afin de permettre l'accession au logement à un public plus large ne disposant pas nécessairement des garanties exigées par le bailleur (étudiants, interim, CDD ...)
Aussi, le dispositif GRL assure au propriétaire qui se sera engagé à mettre son bien immobilier à la disposition de locataires financièrement fragiles d'être indemnisé en cas de loyers non perçus, de sinistre ou de remise en état de son logement.

GRL : les 3 bonnes raisons d'y souscrire :
1- Assure la pérennité de vos loyers pour seulement 3 % du loyer TTC par mois
2- Loyers impayés et frais de contentieux couvert jusqu'à 70000 € jusqu'au départ du locataire
3- Plus fiable qu'une caution : les tribunaux font de moins en moins jouer les cautions solidaires, la GRL vous apporte la garantie de l'Etat.
Quels locataires pour la GRL?
1 - les locataires ENTRANTS : dont les ressources sont au moins équivalentes à 2 fois le montant du loyer mensuel charges comprises appelé « taux d'effort »

2 - les locataires EN PLACE depuis plus de 6 mois : le locataire ne doit pas avoir présenté pendant 2 mois consécutifs d'impayé total ou partiel de loyer, au cours des 6 mois précédant la date de souscription du contrat.
Quel loyer pour la GRL?
Le montant du loyer doit être au maximum de 2000 € mensuel charges comprises et le logement situé sur le territoire français.

Quel délai de souscription au contrat GRL?
locataire entrant : la GRL doit être souscrite au maximum
15 jours après la date d'effet du bail.
Locataire en place : le bail doit dater d'au moins 6 mois


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